[12/11] La SGR EstCapital, con l’appoggio di Unicredit Corporate Banking, ha vinto l'aggiudicazione della società specializzata a cui il Comune di Venezia affiderà l’incarico di gestire il Fondo Immobiliare Città di Venezia.La gara ha visto inizialmente la partecipazione di undici società , con una fase finale ristretta a due contendenti (l’altra era Pirelli RE).
Il portafoglio dei 18 complessi trasferiti al Fondo, il cui valore è stato stimato in 82 milioni da un valutatore professionale, è costituito in prevalenza da edifici non residenziali che hanno cessato (o cesseranno a breve) il loro uso pubblico, tra cui alcuni di rilevante prestigio o strategici per lo sviluppo della città , e da terreni dove sono previsti interventi residenziali di elevata qualità urbanistica.EstCapital diventa così un punto di riferimento definitivo per lo sviluppo del settore immobiliare a Venezia, dove già gestisce il fondo RealVenice, in particolare dedicato al rilancio del Lido, con la riorganizzazione territoriale di tutto il litorale (Hotel Excelsior, Hotel Des Bains, Malamocco).
Il Fondo acquisterà per cassa il 50% del portafoglio immobiliare trasferitogli, apportando 42 milioni di risorse fresche alle casse comunali con le quali verrà assicurata la copertura finanziaria di buona parte del Piano Investimenti 2009, garantendo così il proseguimento degli interventi di riqualificazione e manutenzione della nostra città , anche come volano economico per tante imprese in questo particolare momento di grave crisi. Il residuo 50% degli immobili sarà conferito al Fondo in cambio di quote dello stesso e sarà monetizzato dal Comune nei prossimi anni con il progressivo sviluppo degli interventi di valorizzazione e alienazione, da cui sono attese anche plusvalenze a beneficio dei bilanci futuri, con un incasso complessivo che alla fine dell’operazione dovrebbe quindi significativamente superare il valore di 82 milioni del patrimonio trasferito.EstCapital Group, controllato da Gianfranco Mossetto e Federico Tosato, è un gestore indipendente, specializzato in fondi immobiliari chiusi, sottoscritti da investitori istituzionali e privati qualificati. L’equity totale dei fondi, gestiti da EstCapital, attualmente ammonta a 680 milioni di euro, con asset under management di 1,1 miliardo di euro, con un potenziale d’investimento totale di 1,7 miliardi nei suoi 13 fondi autorizzati. I principali investimenti sono in palazzi in città d’arte, hotel, centri commerciali e impianti per l’energia rinnovabile, in Italia e all’estero. Il Gruppo è stato costituito nel 2003 da Gianfranco Mossetto, che ne è attualmente il Presidente, e Federico Tosato, Vicepresidente e Amministratore Delegato. Tra le varie iniziative del Gruppo si segnalano l’acquisto, da parte del fondo RealVenice, degli storici hotel Excelsior e Des Bains del Lido di Venezia. EstCapital ha, inoltre, intrapreso la strada delle energie rinnovabili con la costituzione del fondo RealEnergy, che investe in impianti fotovoltaici in Italia centrale e meridionale.
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